Echanges avec Monsieur le Maire des Deux Alpes

Compte rendu de la réunion avec Christophe AUBERT, Maire des Deux Alpes, vendredi 31 juillet 2020

Emeraude Lévêque, représentante du syndic Agence de la Muzelle, Michel DAGOIS, président du conseil syndical, Ludovic BOUCHUT et Claude BARTHELEMY, tous les deux, membres du conseil syndical de la copropriété des Chalets d'Or, étions conviés au rendez-vous qui a débuté vers 10h15.

Cette rencontre a été très intéressante, Christophe AUBERT a été très à l'écoute, posé et nous a bien expliqué la situation de la commune.

En résumé, le besoin en propriétaires, copropriétaires, locataires, touristes et visiteurs qui achètent des Skipass est très important pour l'avenir de la station et le besoin de rénovation des infrastructures des remontées mécaniques et d'accueil.

En tant que nouveau maire, il peut intervenir sur le PLU pour en modifier quelques points mais toute intervention prendrait de nombreux mois.

Pour le projet du constructeur SEMCODA au Nord de la copropriété des Chalets d'Or, tout est déjà bien défini. Les permis de construire déposés sont acceptés et purgés. Nous ne savons pas si le constructeur SEMCODA a modifié ses plans et s'il y aura bien 3 autres chalets en plus du Chalet des Glaciers qui est en cours de finition. Nous avons demandé s'il était possible d'écarter la position des chalets pour les éloigner de ceux des Chalets d'Or au cas où la construction d'un des chalets soit abandonnée.
Christophe AUBERT a dessiné un plan succinct représentant 2 chalets supplémentaires en arc de cercle au cas où l'un d'entre eux ne soit pas construit et a précisé qu'il n'était plus du ressort de la commune d'intervenir. Toutefois, il nous mettra en relation avec le constructeur pour que nous puissions tenter de trouver des compromis.

Concernant le projet du constructeur Immalliance au Sud de la copropriété des Chalets d'Or, nous lui avons expliqué le déroulement de la présentation par le promoteur IMMALLIANCE.
Nous l'avons informé de l'unanimité des personnes présentes contre ce projet d'Hostel Lodge, en décalage total avec le style des constructions du secteur. Nous lui avons précisé la volte-face du promoteur à notre opposition, il nous a mis en garde contre les annonces souvent abusives de la part des constructeurs qui font miroiter des avantages qu'ils ne tiennent pas.

Christophe AUBERT n'est pas pour l'implantation d'un hôtel dans notre secteur en raison des contraintes que cela pourrait apporter en matière d'accès et de sécurité mais il ne souhaite pas s'opposer à la construction d'un chalet d'une vingtaine appartements.
Pour lui, l'important c'est que toute nouvelle construction n'ajoute pas des lits froids à une quantité répertoriée déjà beaucoup trop importante dans la station des Deux Alpes.
Il s'en parle depuis longtemps mais la nouvelle municipalité va faire son possible pour qu'un maximum d'appartements peu fréquentés deviennent des lits chauds.
Il apprécie les propriétaires qui louent leurs appartements pendant leur absence et nous a conseillé de tout faire pour accentuer ces opérations lucratives pour tous.

Nous avons évoqué le fait que les voisins très proches du projet d'Hostel Lodge, la famille LAMBERT du Chalet de Marie, n'ont pas été conviés à la présentation par le promoteur IMMALLIANCE le 9 juillet 2020. Nous lui avons précisé que cette famille avait l'ambition d'acheter la parcelle AI-115 qu'elle diviserait pour y construire des petits chalets. Une partie de la parcelle serait proposée à la copropriété des Chalets d'Or afin qu'elle l'achèete pour y créer des places de parking privatives qui seraient vendues à ceux qui en ont besoin.
De ce fait, une rencontre est envisagée avec Roger PRIMATESTA, représentant de l'indivision familiale propriétaire de la parcelle AI-115, pour lui faire des propositions.
Christophe AUBERT ne serait pas contre cette solution qui privilégierait des résidents des Deux Alpes.

Concernant l'entrée de la résidence les Chalets d'Or, côté Avenue de la Muzelle, nous avons beaucoup échangé et avons prévu de tout revoir sur et autour de la parcelle AI-65.
Monsieur le Maire a précisé qu'il n'était pas pour l'installation de jeux d'enfants sur une partie de la parcelle AI-65, en raison du danger avéré pour traverser cette zone de l'avenue en pente où les véhicules accélèrent pour rejoindre le Point I.
Une solution permettrait de disposer de plus de places de parkings libres le long de l'avenue de la Muzelle, de places de parking privatives du côté de la résidence Les Chalets d'Or, d'un passage piéton paysagé le long de la rangée d'arbres trentenaires qui seraient conservés et d'une zone de dépôt de neige enrobée et débarrassée des moloks qui seraient installés au nord de la parcelle. Les services municipaux vont travailler pendant les 3 prochains mois sur ce point pendant lesquels nous échangerons.
Il a aussi précisé qu'il n'était pas pour la pose de barrières dans les copropriétés afin de ne pas repousser les stationnements de véhicules sur le domaine publique. Mais il ne savait pas que toutes les places de stationnement étaient privatives dans la copropriété des Chalets d'Or.
Avec son équipe municipale, ils ne sont pas pour la construction d'un immense parking en entrée de station car cela impliquerait, entre autres, des infrastructures supplémentaires pour les déplacements vers/depuis ces parkings.

Nous lui avons remis les 396 signatures de la pétition lancée le 14 juin avec comme titre Sauver les Chalets d'Or et d'une manière plus générale le secteur du Petit Plan, et nous lui avons précisé que cette pétition n'avait pas été boostée, moyennant finance.

Christophe Aubert nous a donné rendez-vous dans 6 mois pour faire un point sur la situation, ce sera donc pour janvier 2021.
Nous ne manquerons pas de lui faire par des avancées concernant les projet en cours.

Message à Monsieur le Maire, Christophe AUBERT
Le 10 juillet 2020

Objet : Projet immobilier d’un Hostel Lodge au Petit Plan

Monsieur le Maire,

Les membres du conseil syndical ainsi que son syndic, représenté par Madame Emeraude Lévêque, ont été
reçus par le promoteur « Immalliance », ce jeudi 9 juillet 2020, à la Maison de la Montagne
puis sur le terrain pour la présentation du projet de construction d’un "Hostel Lodge".
Ce projet a soulevé la consternation et une grande colère de tous les membres présents, ceux-ci n’ayant
relevés que des points négatifs.

En particulier :

  • De graves problèmes de circulation et de sécurité dans l’impasse du ruisseau de
    l’Alpe : accès pompiers, point de retournement des bus et autocars, croissement de
    voitures, stationnement, mise en danger des enfants, etc.
  • D’importants flux de population :
    • 55 chambres et appartements dortoirs, uniquement 27 places de parking.
    • Restaurants, bars, grande terrasse, ouverts au public générant d’énormes
      nuisances sonores diurnes et nocturnes.
    • Absence d’espaces verts pour les vacanciers.

Nous sommes dans un site exceptionnel, dans un secteur sauvegardé, de grande qualité, qui valorise la station.
Conservons-le, veut-on faire de cette zone un "sous Village 1800" avec toutes les nuisances qui vont avec et toutes les difficultés que la commune a rencontrées pour régler ce problème ?

En conclusion et à l’unanimité, le conseil syndical rejette ce projet et utilisera tous les moyens à sa disposition pour qu’il n’aboutisse pas.
Nous renouvelons notre demande de rendez-vous avec vous, Monsieur Le Maire, avant notre assemblée générale du samedi 1er août 2020, pour discuter de l’avenir de cette zone.

Veuillez agréer, Monsieur le Maire, l’expression de nos salutations distinguées.

Max Castelnau
Pour le conseil syndical de la résidence Les Chalets d'Or

PJ : Documents concernant le projet, 7 feuilles A3 R/V

Message à Monsieur le Maire, Stéphane SAUVEBOIS
Le 21 juin 2020

Bonjour Monsieur le Maire, 

Où en est l'intervention des forces de l'ordre concernant la parcelle communale "poubelle" devant les Chalets d Or ?
A ce jour, aucun changement.
Merci de votre action ferme vis a vis des personnes qui s'approprient des parcelles communales à des fins privées.

Dans l attente de votre retour sur ce sujet qui nous préoccupe énormément.

Cordialement, 
Alexandre PINA
Pour les copropriétaires de la résidence Les Chalets d'Or

22 juin 2020 chargement des tas de terre

24 juin 2020 nettoyage après retrait des tas de terre

Message à Monsieur le Maire, Stéphane SAUVEBOIS
Le 7 juin 2020

Objet : Urgent - Lettre pour monsieur le maire - Entrée de la station, résidence Les Chalets d'Or

Date : 7 juin 2020 à 19:33:46

À : accueil (at) mairie2alpes.fr, C.NEVEJANS (at) mairie2alpes.fr 

Bonjour Monsieur le Maire,

Je suis propriétaire sur les Chalets d’Or et membre du conseil syndical, et vous je sollicite une nouvelle fois sur l’aménagement de l’entrée de la station et plus particulièrement de la zone communale à l’entrée de la résidence des Chalets d’Or.

Cette résidence communale que je qualifie de zone "poubelle" n’est plus admissible pour moi. 

  • En hiver, une zone de stockage de neige sale affreuse, sous les balcons des résidences environnantes
  • Au printemps, en été et en automne, une zone de stockage sauvage d’engins de la Sté GRAVIER avec camions, engins, pneus, gros matériaux de chantiers, monticules de terre… voir photos.

J’aimerais savoir quelle est votre politique d’aménagement de cette zone communale devant les chalets d’Or ? Si ce terrain a été donné à l’entreprise GRAVIER pour entreposer tous ses détritus comme bon lui semble, j’aimerais également le savoir. Enfin, pourquoi la mairie ne surveille pas ses zones communales ? 

JE SUIS FURIEUX !!!  

Dans votre courrier de mai 2019, vous me vantiez l’aménagement de l’entrée de la station, mais c’est de pire en pire, je ne sais pas si vous vous en rendez compte ? Allez voir à réception de ce message la résidence des chalets d’Or pour constater l’anarchie qui règne sur cette zone communale… 

—> Ce que je souhaite, c’est que cette zone de déneigement soit requalifiée. Vous déportez le déneigement ailleurs et remettez en état cette zone avec espaces verts et boisés et tout faire pour que les ENGINS de chantiers ne puissent plus squatter en toute impunité.

EN PJ, les photos faites hier par un autre membre du conseil syndical.

Et je ne parle pas des moloks de poubelles défoncées, des arbres arrachés le long de l’av de la Muzelle, du panneau publicitaire Guy MERLIN présent depuis… 2003, du container blanc déposé à la sauvage depuis plus d’un an en contrebas de notre résidence le long du ruisseau et de la piste de ski petite aiguille… 

Dans l’attente de vous lire,
Cordialement
A.P

20200605 encombrement depot de neige 1

Pour les copropriétaires de la résidence Les Chalets d'Or

Réponse de Monsieur le Maire

En savoir plus sur la liste de Stéphane SAUVEBOIS pour les élections municipalesLes Deux Alpes, Aujourd'hui et demain

© 2020 - Les Chalets d'Or
Mise à jour : 24 novembre 2020.